Сколько стоит одноэтажный дом из клееного бруса под ключ?

Время прочтения: 16 минут
102
Цена одноэтажного дома из клееного бруса под ключ зависит от нескольких факторов. В нашей статьей разберем цену на примере типового проекта дома 8х8.

Проект и домокомплект

Стоимость проекта дома составит всего 10 000 рублей, а цена домокомплекта с кровлей под рубероид – 1 400 000 руб. В эту сумму включены:

  1. Домокомплекта и материалы для его монтажа.

  2. Монтажные работы:

  • антисептирование;
  • установка стенового комплекта на готовый фундамент;
  • монтаж межэтажных перекрытий;
  • монтаж/демонтаж строительных лесов;
  • монтаж стропильной системы крыши;
  • монтаж обрешетки крыши;
  • монтаж фронтонов.

    3. Приборка строительного мусора.
    4. Монтаж временной кровли под рубероид.

Обустройство фундамента

В зависимости от типа почвы выбирается фундамент. Примерную стоимость фундамента рассчитаем для дома по проекту БД-5:

  • Свайно-винтовой – 76 000 руб.
  • ЖБИ сваи, длиной 3 пог. м – 105 000 руб.
  • Ленточный (мелкозаглубленный) – 290 000 руб.
  • Монолитная плита (H- 200 мм.) – 350 000 руб.

Доставка и монтаж домокомплекта

Стоимость доставки зависит от удаленности объекта от производства и рассчитывается на этапе заключения договора. Стоимость монтажа всего домокомплекта составляет 160000 руб. и делится на две составляющие:

  1. Стоимость монтажа сруба (основных стен) и балок перекрытий — 117000 руб.

  2. Стоимость монтажа крыши, в том числе: стропильной системы, гидроизоляционной мембраны обрешетки и контробрешетки — 43000 руб.

Подведение коммуникаций

Основные коммуникации, которые нужны для комфортного проживания в своем доме:

  1. Электричество. В современном обществе практически невозможно себе представить жизнь без электроэнергии. С помощью электричества человек не только освещает свое жилище, но и готовит себе пищу, заряжает электронные устройства, средства связи и транспорт. И конечно же без электричества не будет возможности запустить и пользоваться остальными коммуникациями. Цены на подключение электроэнергии к дому в наше время демократичные и доступные. Основная стоимость приходится на обустройство щита на доме (цена около 23000 руб). На само подключение от столба ЛЭП до щита на доме действует господдержка и стоимость при этом не превышает 700 руб.

  2. Вторым по значимости является вода. Подведение воды к дому может быть произведено несколькими способами: централизованный трубопровод, собственная скважина, колодец. Каждый из этих способов имеет свои плюсы и минусы, а так же разную стоимость. В зависимости от выбранного способа цены будут варьировать таким образом: централизованный- 10-20 тыс. руб.; собственный колодец 35-50 тыс.руб.; собственная скважина – 60 – 250 тыс. руб.

  3. Водоотведение и очистные сооружения. В данном инженерном направлении можно выделить три основных типа:

  • центральная канализация;
  • обустройство автономной канализации у себя на участке;
  • слив в выгребную яму.

Последний способ самый дешевый (стоимость в пределах 30000 руб.), но не практичный и экологически не безопасный. На участке могут присутствовать неприятные запахи, нужно будет организовывать подъезд ассенизаторскому транспорту. Такой способ также не каждому может подойти по характеристикам участка, состоянию грунтовых вод, а также особенностей месторасположения участка.

Первые два способа одни из самых практичных и комфортных. Цена составляет 70 – 130 тыс. руб.

  1. Ну и заключительная часть инженерных систем – это отопление.

Существует несколько способов обустройства отопления в доме:

  • централизованное (стоимость самого подключения — около 50 тыс. руб.) в данном случае основная доля затрат будет приходится на ежемесячные платежи при отоплении дома.
  • внутридомовое (электрокотел, газовый котел, дровяной котел, пеллетный котел) В этом случае основная доля затрат придётся на начальном этапе, но сэкономит вам средства при дальнейшем отоплении. Стоимость монтажа такой системы составляет 3000 руб/м2. И для нашего примера (дом 8х8 м) составит порядка 200 тыс. руб.
  • внутридомовое — электроконвектор. Один из менее затратных и эффективных способов. Стоимость для вашего дома 8х8 м, составит всего 30000 руб.

Внешняя и внутренняя отделка

Внешняя и внутренняя отделка дома включает в себя некоторое количество сложных процессов. Весь процесс отделки мы разбиваем на этапы для того, чтобы можно было их выполнить как целиком так и по отдельности. Не для кого не секрет, что у наших клиентов не всегда есть в наличии требуемая сумма денег, чтобы выполнить все отделочные работы в течении месяца – двух, но есть сумма денег на часть работ. Чтобы наши клиенты не теряли свои деньги (на инфляции) в нашей компании ООО СК «Вологодские Дома» была разработана стратегия – выполнение отделочных работ по частям. Благодаря данной стратегии многие наши клиенты без лишних нервов уже построили свои дома и счастливо живут в них, благодаря нас за то, что смогли предложить им такой вариант строительства.

Итак, какие этапы входят в внешнюю и внутреннюю отделку:

Внутренняя отделка дома

Наружная отделка дома

  • Черновая и чистовая отделка стен дома:
    - Шлифовка стен и торцов;
    - Антисептирование и покраска наружных стен;
    - Конопатка и герметизация швов;
  • Установка водосточной системы и системы снегозадержания;
  • Устройство дренажной системы и отмостки;
  • Подшивка свесов крыши;
  • Установка и подключение бытовых и сантехнических приборов;
  • Пуск дома в эксплуатацию.

Каждый из этих этапов делится на более мелкие этапы и обсуждается индивидуально с заказчиком. После тщательной проработки всех «хотелок» клиента, составляется подробная смета, куда входит весь перечень работ и полный объем материала.

Стоимость отдельных видов работ вы можете увидеть более подробно у нас в разделе.

Средняя стоимость полного комплекса отделочных работ составляет: 20-30 тыс руб/м2.

Хотите получить подробную консультацию? Звоните — эксперт ООО СК «Вологодские Дома» ответит на любые вопросы по строительству: 8 (800) 222-82-44.

 

Вас заинтересовала данная статья?
Оставьте заявку и мы дадим подробную консультацию бесплатно.
Задать вопрос

Другие статьи по данной теме